Umowa dzierżawy pod farmę fotowoltaiczną

Kancelaria Radcy Prawnego Monika Rodak zajmuje się analizą projektów umowy dzierżawy pod farmę fotowoltaiczną. Rozwiązania zawarte w przedstawianych klientom umowach są w mniejszym bądź większym stopniu niekorzystne dla właściciela gruntów rolnych. Przed podpisaniem umowy warto zabezpieczyć interesy Wydzierżawiającego.

Definicja umowy dzierżawy
Przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy grunt do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz.

Na co w szczególności należy zwrócić uwagę

W przygotowywanych projektach umowach dzierżawy wskazuje się często na bardzo niski czynsz płacony właścicielowi nieruchomości do momentu uruchomienia farmy fotowoltaicznej, co jest dla niego rozwiązaniem niekorzystnym.
Zdarzyć się bowiem może, iż Dzierżawca nie posiada odpowiedniego zaplecza do postawienia instalacji, np. brak transformatora umożliwiającego gromadzenie wyprodukowanej energii. Powyższe skutkować może przesunięciem w czasie daty uruchomienia instalacji nawet kilka lat. Za okres ten właściciel nieruchomości gruntowej nie otrzyma zapłaty pełnego czynszu.

Umowa powinna również zawierać informację, kto jest zobowiązany do ponoszenia kosztów podatków i innych należności publicznoprawnych.

To tylko nieliczne rozwiązania zawarte w umowie, które mogą okazać się niekorzystne dla Wydzierżawiającego. W każdym przypadku warto taką umowę skonsultować z radcą prawnym. Doradzi i zaproponuje postanowienia umowy, w tym zabezpieczenia dopasowane do indywidualnej sytuacji i relacji pomiędzy stronami.

Kancelaria Radcy Prawnego Monika Rodak współpracuje z instalatorem fotowoltaicznym posiadającym właściwe uprawnienia do wykonywania zawodu.
Zapraszam do kontaktu, termin realizacji zlecenia maksymalnie 7 dni roboczych.